ДЕВЕЛОПМЕНТ

Девелопментом в группе занимается ООО «Синай».

Девелопмент сравнительно новое направление деятельности для России. Это бизнес, где требуются крупные инвестиции с длительным циклом. Это бизнес, который реагирует на изменения в технологиях, экономике, демографию, архитектуре, законодательстве, социальной сфере.

Различают два вида девелопмента – fee-development и specolative development.

Fee-development – это деятельность, когда девелопер не берет на себя финансовых рисков и работает на гонораре. Чаще всего, инвестор нанимает девелопера, чтобы последний на выбранном земельном участке построил здание «под ключ», заполнил арендаторами. Девелопер не привлекает свои деньги, он только проводит проектирование, строительство и сдачу площадей.

Specolative development – это деятельность, когда девелопер создает объекты недвижимости, выступая при этом единоличным организатором проекта.

СИНАЙ–ГРУПП выступает в роли как fee – девелопера, так и specolative – девелопера.
Ведение проекта включает в себя следующие стадии:

1. Предпроектная стадия

  1. Анализ рынка недвижимости.
  2. Подбор объекта недвижимости.
  3. Формирование стратегии проекта.
  4. Инвестиционный анализ.
  5. Оформление исходно-разрешительной документации.
  6. Привлечение кредитных и инвестиционных средств.

2. Стадия проектирования

  1. Разработка финансовой схемы, организация финансирования.
  2. Формирование архитектурно-инженерной группы.
  3. Привлечение для консультаций брокера, который будет реализовывать площади.
  4. Руководство проектированием.
  5. Проведение тендера на строительные работы.

3. Стадия строительства

  1. Координация ведения строительных работ (поставка материалов, инженерных работ).
  2. Контроль качества строительства и сметных расходов.

4. Стадия реализации

  1. Маркетинг, реализация площадей.
  2. Контроль за эксплуатацией здания и работой инженерных систем после окончания строительства.

Обращаться:  тел. 8 (3519) 580-491, 580-492.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Данным направлением в группе занимается ООО «Синай».

СИНАЙ-ГРУПП выполняет полный комплекс проектно-конструкторских работ, а также выполняет любой этап проектирования.

СИНАЙ-ГРУПП постоянно совершенствует технологии проектирования с учетом накопленного опыта, современных материалов и технологий. Проектирование производится с использованием новейших лицензированных программных продуктов.

Специалисты проектно–конструкторского бюро имеют профильное образование, а также проходят обучение по новым программным продуктам и методам проектирования и конструирования.

СИНАЙ-ГРУПП предлагает индивидуальные и типовые проекты зданий и сооружений: проектирование промышленных зданий, складов, торговых и развлекательных центров и павильонов, административных и офисных зданий, вахтовых поселков, спортивных сооружений, автомоек, автосалонов и СТО, проектирование предприятий общественного питания.

Проектирование строительства зданий или сооружений по индивидуальным проектам начинается с разработки или изучения концепции, с учетом всех пожеланий заказчика.

На основе концепции и составления ТЗ начинается этап архитектурного проектирования. Специалисты из архитектурного отдела начинают разрабатывать архитектурный проект с учетом пожелания заказчика, необходимых планов местности, имеющихся коммуникаций, геоподосновы, архитектурного ансамбля соседних зданий и требований всех действующих нормативных документов. Возможен выезд специалистов на предполагаемое место строительства для составления ситуационного плана, фотосъемки местности. Заказчик может вносить свои изменения в проект, в случае, если это не приведет к нарушению требований и норм.

После разработки и согласования архитектурного проекта он передается в конструкторский отдел для расчета всех конструктивных элементов и оптимизации конструкции. Затем в технологическом отделе разрабатывается рабочая документация для строительства.

Типовые проекты зданий и сооружений разработаны с учетом накопленного опыта проектирования и строительства. Они могут быть изменены по желанию заказчика.

Современные возможности проектирования коттеджей.

Практически все проекты выполняются в режиме виртуальной реальности. Это дает возможность совершить экскурсию по объекту проектирования еще до начала строительства и увидеть как будет выглядеть спальня или столовая изнутри и снаружи с любой точки наблюдения.

При проектировании домов используются различные возможности пространственного представления архитектурного чертежа, что значительно облегчает восприятие сложных архитектурных форм, например, мансардных этажей.
Полный рабочий проект включает в себя:
I. Архитектурный раздел

  1. Общие данные
  2. Поэтажные планы
  3. Фасады
  4. Разрезы
  5. План кровли
  6. Ведомость перемычек
  7. Спецификация окон и дверей
  8. Отделочные планы

II. Конструктивный раздел

  1. План фундаментов
  2. Поэтажные планы
  3. Спецификации элементов фундамента, перекрытий
  4. Детали и узлы

III. Инженерный раздел (внутренние инженерные сети)

  1. Отопление
  2. Водоснабжение
  3. Электроснабжение
  4. Канализация
  5. Кондиционирование
  6. Связь и сигнализация
  7. Пожаротушение

Обращаться по тел. 8 (3519) 580-491, 580-492

ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Железобетонным производством в группе занимается ООО БЗЖБК «Энергия».

Железобетонные конструкции — основа современных строительных технологий. Железобетон успешно применяют при возведении как промышленных сооружений, так и зданий сельхозназначения (свинарники, птичники и т.д.), административно-бытовых зданий, жилых домов и инженерных сооружений.

Изготовление железобетонных конструкций включает в себя следующие технологические процессы:

  1. Подготовка арматуры
  2. Опалубочные работы
  3. Армирование
  4. Бетонирование
  5. Уход за твердеющим бетоном

СИНАЙ-ГРУПП предлагает сборный железобетон:

  1. опоры для линий электропередач;
  2. сваи промышленные и электросетевые;
  3. изделия для подстанций;
  4. приставки для линий электропередач;
  5. изделия для дорожного строительства;
  6. утяжелители для трубопроводов;
  7. элементы для благоустройства территорий;
  8. изделия для быстромонтируемых зданий различного назначения (БМЗ).

 

Информация по вопросам приобретения продукции может быть получена по телефону 8-919-337-14-64 – отдел сбыта или по электронной почте office@bobrovka.ru

СТРОИТЕЛЬСТВО

Данным направлением в группе занимается ООО «ЧелябCтройКомплект» и ООО «Синай».

Строительство – это очень нужный вид деятельности человечества. Оно зародилось одновременно с появлением человека разумного, и развивалось на протяжении всего развития человека, вплоть до наших дней. Однако, после появления разделения труда, все виды деятельности начали сильно прогрессировать. Строительство, разумеется, тоже не отставало и шагало уверенными шагами вперед и ввысь. Стоит посмотреть на огромные высотки, или на шикарные дворцы средневековья, и сразу понимаешь, что это дело серьезное и основательное, поэтому и занимаются им специалисты.

СИНАЙ-ГРУПП осуществляет:
Функции Генерального подрядчика (ООО «ЧелябСтройКомплект»)

  1. Выполнение основных видов строительно-монтажных работ: подготовка строительной площадки, земляные и каменные работы, устройство и монтаж бетонных и железобетонных конструкций, возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений, кровельные, отделочные и пусконаладочные работы, устройство и монтаж внутренних и наружных инженерных систем и оборудования, контроль качества работ.
  2. Выполнение дизайн-проекта интерьеров и элитная отделка внутренних помещений.
  3. Заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ, контроль сроков и качества выполнения работ, надзор за исполнением обязательств, предусмотренных в договорах подряда и субподряда.
  4. Обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ, охрана труда и окружающей среды.
  5. Инжиниринговые услуги.
  6. Сдача объектов приемочной комиссии и заказчику «под ключ».

Функции заказчика-застройщика (ООО «Синай»):

  1. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (получение Акта разрешенного использования участка для строительства, резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение или вынос инженерных коммуникаций, строительный паспорт и т.д.);
  2. Подготовка задания на проектирование;
  3. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы на утверждение и т.д.)
  4. Оформление разрешительной документации на строительство.
  5. Обеспечение освобождения территории строительства.
  6. Организация управления строительства.

Все вопросы, касательно заказа строительных услуг, можно задать: в городе Троицк Челябинской области по тел. 8 (35163) 2-33-38; в городе Магнитогорск по тел. 8 (3519) 34-15-33, 34-14-56 или по электронному адресу chsk@sinai-group.ru.

УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ

Услуги по управленческому консалтингу оказывают специалисты ООО «Синай».

Юридические услуги:

  1. Разработка учредительных документов, регистрация ООО, ООО, регистрация выпусков акций ООО;
  2. Ликвидация обществ;
  3. Разработка юридических документов (договоров, соглашений и др.);
  4. Правовая экспертиза;
  5. Подготовка исковых заявлений, возражений на исковые заявления;
  6. Представительство в арбитражных судах, судах общей юрисдикции по гражданским делам, в том числе по корпоративным спорам;
  7. Консультирование;
  8. Регистрация сделок с недвижимостью.

Бухгалтерские услуги

  1. Постановка, восстановление и ведение бухгалтерского учета;
  2. Составление финансовой (бухгалтерской) отчетности;
  3. Бухгалтерское консультирование;
  4. Налоговое консультирование;
  5. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации;
  6. Оценка стоимости имущества, оценка предприятий как имущественных комплексов ,а также предпринимательских рисков;
  7. Постановка бухгалтерского учета на производстве;
  8. Постановка налогового учета на производстве;
  9. Постановка управленческого учета;
  10. Выполнение функции бухгалтерского, налогового сопровождения;
  11. Внутренний аудит, задачей которого является независимый анализ, проводимый в организации с целью оказания помощи ее работникам в более эффективном выполнении своих обязанностей путем предоставления им результатов анализа, оценок, рекомендаций и информации по анализируемым видам деятельности

Бизнес – проектирование
Для внешнего рынка бизнес-консультанты предлагают свои услуги по проведению семинаров и проектов по направлениям:

  1. Диагностика СУ и проведение изменений на основе методики SCORE;
  2. Оргпроектирование монопредприятий;
  3. Стратегическое управление на основе ССП;
  4. Разработка, описание и оптимизация бизнес-процессов;
  5. Управление проектами;
  6. Бизнес-планирование;
  7. Управление отношениями с клиентами;
  8. Маркетинговые исследования.

Услуга Дью Дилиженс.
Потребность в услуге дью дилиженс возникает при сделках купли-продажи бизнеса или отдельных активов, при сделках слияния, при инвестировании.

Дью дилиженс (дью дилидженс) – это комплекс мер по формированию объективного и полного с точки зрения финансовой чистоты представления об объекте инвестирования, включая инвестиционные риски (юридические, финансовые, налоговые, управленческие, технологические и.т.д.).

Результатом данной услуги является заключение, которое позволит определить «адекватность» цены, назначаемой Продавцом бизнеса, и поможет Покупателю принять решение — покупать или не покупать предлагаемый/рассматриваемый бизнес.

Объем услуги дью дилиженс определяется в зависимости от потребностей заказчика, поставленных им задач, и может варьироваться от экспресс-анализа (при ограниченном доступе к информации) до комплексной и глубокой оценки всех аспектов состояния и деятельности компании.

В состав работ по дью дилиженс в стандартном объёме входят следующие блоки:

  1. Отчет об оценке бизнеса;
  2. Отчет о финансовой экспертизе;
  3. Отчет о юридической экспертизе.

Процесс дью дилиженс предполагает тесное взаимодействие аудиторов, налоговых консультантов, юристов, аналитиков, оценщиков и наше конкурентное преимущество заключается в одновременном участии всех требуемых специалистов.

Если Вы планируете серьезную сделку и хотите быть уверены в её надежности, начинайте процедуру дью дилиженс!

Ревизорская деятельность:

  1. Независимый анализ эффективности и результативности производственно-хозяйственной деятельности;
  2. Оценка эффективности использования средств, выявление необоснованных затрат, рекомендации по сокращению издержек;
  3. Анализ соблюдения действующих законов и норм при осуществлении производственно-хозяйственной деятельности;
  4. Проверка надежности и объективности принятых форм отчетов по направлениям производственно-хозяйственной деятельности;
  5. Анализ внутреннего контроля организации с целью выявления недостатков и определения, необходимых для их устранения мер;
  6. Изучение и оценка действующей системы внутреннего контроля;
  7. Определение эффективности существующих систем безопасности (зоны ограниченного доступа персонала и транспортных средств, пропускной системы и т.п.);
  8. Изучение и планирование производственного процесса;
  9. Определение степени необходимости тех или иных этапов процесса;
  10. Проведение анализа производственных результатов и т.д.;
  11. Информирование руководителей о результатах ревизии и выработка рекомендаций по улучшению работы.

Обращаться: руководитель центра управленческого консалтинга – Пироженко Владимир Владимирович,тел.: 8(3519) 580-491, 580-492.